Rustico/Casale in vendita Via Francesco Petrarca , Fara in Sabina

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Nel cuore della Sabina più autentica, in posizione strategica e servita, proponiamo in vendita casa di campagna unifamiliare in pietra di circa 188 mq complessivi, con ampi spazi esterni coperti e splendido giardino privato.

Una proprietà che coniuga indipendenza, fascino rustico e collegamenti rapidi con Roma e Rieti, ideale come prima abitazione o come residenza fuori città.

La casa

Antica casa in pietra restaurata a metà degli anni ’70 e rinnovata nel 2023 nei suoi elementi principali (impianti termico e idraulico, pavimentazioni, intonaci, valorizzazione della pietra a vista interna).

La superficie si sviluppa su due livelli:

Piano Terra – circa 100 mq

Cucina abitabile con camino, Sala da pranzo, Dispensa, Sala lettura / libreria, Ampio salone con camino, Bagno

Completano il piano:

Portico a sud di 27 mq, Pergolato coperto a est di 27 mq, Patio coperto a ovest di 21 mq (ingresso principale)

Spazi ideali per vivere l’esterno in ogni stagione.

Piano Primo – circa 75 mq

Sala con camino, Due camere da letto, Ampio ripostiglio / cabina armadio, Bagno comodo e ben dimensionato

Ambienti caldi, accoglienti e ben distribuiti.

Il giardino: uno dei veri punti di forza

La proprietà è circondata da circa 2.500 mq di giardino completamente recintato, con:

Accesso carrabile e pedonale, Alberi da frutto, Ulivi, Alberi di alto fusto

Spazi ampi e riservati

Un giardino molto bello, maturo, armonioso, che garantisce privacy, ombra naturale e la possibilità di vivere pienamente l’esterno: area relax, orto, piscina, zona giochi o semplicemente tranquillità.

Dotazioni: Caldaia, Stufa a pellet al piano terra, Stufa a legno al piano primo, Acquedotto pubblico, Pozzo privato con pompa a servizio della casa, Gas, Fossa Imhoff

Una casa autonoma, efficiente e pronta da vivere.

Posizione e servizi

Borgo Quinzio è una frazione vivace e servita di Fara in Sabina dove troviamo: Supermercati e negozi, Bar e ristoranti, Farmacia, Scuole, Servizi essenziali quotidiani

Collegamenti strategici:

Roma facilmente raggiungibile in auto o in treno

Collegamenti comodi con Rieti

Accesso rapido alle principali vie di comunicazione

Qui si vive nel verde, ma senza isolamento.

Perché scegliere questa proprietà

Casa unifamiliare indipendente, Struttura in pietra dal grande fascino, Giardino importante e recintato, Spazi interni ed esterni generosi, Servizi a pochi minuti, Perfetta come prima casa o residenza fuori città

Una proprietà solida, autentica, con carattere.

Una casa che si distingue.

Se stai cercando una casa indipendente in Sabina, con giardino vero e collegamenti comodi con Roma, questa è una di quelle opportunità che non capitano spesso.

Contattami oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Le case con questa combinazione di fascino, indipendenza e posizione non restano a lungo sul mercato.

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